Persönlich beraten. Professionell vermarktet. Erfolgreich vermittelt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und wünschen sich einen erfahrenen Ansprechpartner, der Sie persönlich durch den gesamten Prozess begleitet?

Rettig Immobilien steht Eigentümern seit 1978 als regionaler Immobilienpartner zur Seite.

Wir betreuen Immobilien in Schwetzingen, Mannheim, Oftersheim und der Rhein-Neckar-Region – mit fundierter Marktkenntnis, fachlicher Kompetenz und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt wird.

Von der ersten Immobilienbewertung über die Aufbereitung der Unterlagen und die professionelle Präsentation bis zur Auswahl geeigneter Interessenten, den Verhandlungen und der abschließenden Übergabe begleiten wir Sie zuverlässig.

Persönlich. Regional. Fachlich fundiert. Von A bis Z.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit einem Inserat.

Entscheidend sind bereits vorher die richtige Einschätzung des Marktwerts, eine realistische Preisstrategie, vollständige Objektunterlagen, eine professionelle Präsentation und eine gezielte Ansprache der passenden Käufer.

Ein zu hoher Angebotspreis kann dazu führen, dass eine Immobilie lange am Markt bleibt und für Interessenten zunehmend unattraktiv wirkt. Ein zu niedriger Preis kann dagegen unnötig Vermögen kosten.

Deshalb betrachten wir jede Immobilie individuell und entwickeln auf Grundlage ihrer Lage, Ausstattung, ihres Zustands und der aktuellen Marktsituation eine passende Vermarktungsstrategie.

Unser Ziel:

Ihre Immobilie marktgerecht positionieren und die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schaffen.

Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht allein anhand von Wohnfläche, Baujahr und Postleitzahl bestimmen.

Für eine seriöse Einschätzung berücksichtigen wir unter anderem:

• Lage und Mikrolage
• Grundstücksgröße
• Wohn- und Nutzflächen
• Baujahr und Gebäudesubstanz
• Modernisierungen und Sanierungen
• energetischen Zustand
• Ausstattung und Grundriss
• besondere Rechte oder Belastungen
• Vergleichsangebote und tatsächlich erzielbare Marktpreise
• aktuelle Nachfrage im regionalen Immobilienmarkt

Unsere Einschätzung basiert deshalb nicht ausschließlich auf automatisierten Online-Daten, sondern auf regionaler Marktkenntnis und einer individuellen Betrachtung Ihrer Immobilie.

1. Persönliches Erstgespräch

Wir lernen Ihre Immobilie, Ihre persönliche Situation und Ihre Vorstellungen kennen.

Dabei klären wir unter anderem den gewünschten Verkaufszeitpunkt, besondere Rahmenbedingungen und Ihre Ziele.

2. Aufnahme und Bewertung der Immobilie

Wir besichtigen die Immobilie vor Ort, erfassen die relevanten Objektmerkmale und entwickeln auf dieser Grundlage eine marktgerechte Preisstrategie.

3. Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen

Ein professioneller Verkauf benötigt vollständige und nachvollziehbare Unterlagen.

Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente bereits vorhanden sind und welche gegebenenfalls noch beschafft werden müssen.

4. Professionelle Präsentation

Eine Immobilie muss nicht nur angeboten, sondern richtig präsentiert werden.

Wir bereiten die wesentlichen Informationen verständlich auf und erstellen eine ansprechende Vermarktung mit aussagekräftigen Bildern, Objektbeschreibung und relevanten Eckdaten.

5. Zielgerichtete Vermarktung

Je nach Immobilie nutzen wir geeignete Vermarktungskanäle und sprechen vorgemerkte Interessenten sowie neue potenzielle Käufer gezielt an.

Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Anfragen zu erzeugen, sondern die passenden Interessenten zu erreichen.

6. Interessentenmanagement und Besichtigungen

Wir koordinieren Anfragen, führen Vorgespräche, organisieren Besichtigungstermine und beantworten Fragen zur Immobilie und zu den vorhandenen Unterlagen.

7. Prüfung ernsthafter Kaufinteressenten

Vor einer weiteren Verkaufsabwicklung achten wir darauf, ob ein Kaufinteresse ernsthaft und grundsätzlich finanzierbar erscheint.

Bei Bedarf kann eine Finanzierung zusätzlich mit einem Finanzierungsexperten abgestimmt werden.

8. Kaufpreisverhandlungen

Wir führen die Kommunikation zwischen Verkäufer und Interessenten professionell und begleiten Kaufpreisverhandlungen mit dem Ziel, eine tragfähige Lösung für beide Seiten zu erreichen.

9. Vorbereitung des Notartermins

Ist ein geeigneter Käufer gefunden, koordinieren wir die nächsten Schritte mit dem Notariat und stellen die erforderlichen Informationen und vorhandenen Unterlagen für die Kaufvertragsvorbereitung zusammen.

10. Begleitung bis zur Übergabe

Unsere Tätigkeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar.

Wir begleiten den weiteren Ablauf bis zur vereinbarten Immobilien- und Schlüsselübergabe und dokumentieren diese auf Wunsch in einem Übergabeprotokoll.

Von A wie Aufnahme bis Z wie Zählerablesung.

Welche Unterlagen tatsächlich erforderlich sind, hängt von der jeweiligen Immobilie ab.

Bei einem Haus können beispielsweise relevant sein:

• aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte oder Lageplan
• Grundrisse und Bauzeichnungen
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Energieausweis
• Baubeschreibung
• Informationen zu Modernisierungen
• Nachweise über relevante Reparaturen oder Sanierungen
• gegebenenfalls Baulastenauskunft
• gegebenenfalls Erbbaurechtsvertrag
• vorhandene Miet- oder Pachtverträge

Bei Eigentumswohnungen kommen häufig weitere Unterlagen hinzu, beispielsweise:

• Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Aufteilungsplan
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Wirtschaftspläne
• Hausgeldabrechnungen
• Informationen zur Erhaltungsrücklage
• Beschlusssammlung
• Angaben zu geplanten Sanierungen oder Sonderumlagen

Sie müssen nicht bereits vor dem ersten Gespräch sämtliche Unterlagen vollständig vorliegen haben.

Wir besprechen mit Ihnen, welche Unterlagen für Ihre Immobilie benötigt werden und welche gegebenenfalls noch zu beschaffen sind.

Eine Immobilie ist für viele Eigentümer einer der größten Vermögenswerte ihres Lebens.

Entsprechend wichtig ist ein Ansprechpartner, der nicht nur ein Inserat erstellt, sondern den gesamten Prozess versteht.

Familienunternehmen seit 1978

Seit mehreren Jahrzehnten beschäftigen wir uns mit Immobilien und dem regionalen Immobilienmarkt.

Regionale Marktkenntnis

Unser Schwerpunkt liegt auf Schwetzingen, Mannheim, Oftersheim und der umliegenden Rhein-Neckar-Region.

Persönliche Betreuung

Sie haben bei uns einen direkten Ansprechpartner und keine anonyme Verkaufsabwicklung.

Fachliche Kompetenz

Als ausgebildete Immobilienfachleute betrachten wir nicht nur die Vermarktung, sondern auch die für Käufer und Verkäufer relevanten Objektunterlagen und Abläufe.

Professionelle Kommunikation

Wir begleiten Eigentümer und Interessenten sachlich, transparent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.

Erfahrung mit unterschiedlichsten Immobilien

Wir vermitteln unter anderem:

• Einfamilienhäuser
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften
• Eigentumswohnungen
• Mehrfamilienhäuser
• Grundstücke
• Anlageimmobilien
• Gewerbeimmobilien
• vermietete Immobilien

Auch eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit der richtigen Vorbereitung.

Neben einem marktgerechten Mietpreis geht es insbesondere darum, geeignete Interessenten zu finden, Anfragen professionell zu koordinieren und eine langfristig passende Mietpartei auszuwählen.

Je nach Auftrag unterstützen wir Sie unter anderem bei:

• Einschätzung einer marktgerechten Miethöhe
• Aufnahme und Präsentation der Immobilie
• Erstellung und Veröffentlichung des Mietangebots
• Bearbeitung der Mietanfragen
• Vorauswahl geeigneter Interessenten
• Organisation und Durchführung der Besichtigungen
• Einholung relevanter Interessentenunterlagen
• Abstimmung mit dem Vermieter
• Vorbereitung der weiteren Vertragsabwicklung
• Koordination der Wohnungs- und Schlüsselübergabe
• Erstellung eines Übergabeprotokolls

Dabei bleibt die Entscheidung, an wen Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, selbstverständlich bei Ihnen.

Die konkrete Maklerprovision richtet sich nach Art der Immobilie, Auftrag und den gesetzlichen Rahmenbedingungen.

Bei einem persönlichen Erstgespräch erläutern wir Ihnen transparent, welche Vergütung für Ihren konkreten Auftrag vereinbart wird und welche gesetzlichen Vorgaben bei der Verteilung von Maklerkosten zu beachten sind.

Sie wissen vor Auftragserteilung, welche Kosten entstehen.

Erfahrung zeigt sich nicht nur in Jahren, sondern vor allem in erfolgreich begleiteten Immobilienverkäufen und Vermietungen.

Entdecken Sie einen Teil der Immobilien, die bereits durch Rettig Immobilien erfolgreich vermarktet wurden.

Die Erfahrungen unserer Kunden sind für uns ein wichtiger Maßstab unserer Arbeit.

Lesen Sie, wie Verkäufer, Vermieter, Käufer und Mieter die Zusammenarbeit mit Rettig Immobilien bewerten.

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Das lässt sich seriös erst nach Betrachtung der individuellen Immobilie und ihrer wesentlichen Merkmale einschätzen. Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück, Wohnfläche, Modernisierungen und die aktuelle Nachfrage können den Wert erheblich beeinflussen.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?

Nicht grundsätzlich.

Ob sich bestimmte Maßnahmen wirtschaftlich lohnen, hängt von Immobilie, Zustand und Zielgruppe ab. Nicht jede Renovierung führt automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufspreis.

Wir besprechen vor Vermarktungsbeginn, welche Maßnahmen sinnvoll erscheinen und welche möglicherweise unnötig sind.

Sollte ich zunächst einen höheren Preis ausprobieren?

Ein deutlich überhöhter Angebotspreis kann dazu führen, dass geeignete Interessenten gar nicht erst anfragen.

Bleibt eine Immobilie anschließend lange online und wird mehrfach reduziert, kann dies die Verhandlungsposition des Verkäufers verschlechtern.

Deshalb ist eine durchdachte Preisstrategie bereits zum Vermarktungsstart wichtig.

Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn sie noch vermietet ist?

Grundsätzlich ja.

Allerdings müssen bestehende Mietverhältnisse und die jeweilige Situation der Immobilie bei der Vermarktung berücksichtigt werden.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Dafür gibt es keine pauschale Antwort.

Die Vermarktungsdauer hängt unter anderem von Lage, Zustand, Preis, Immobilientyp, Zielgruppe, Finanzierungsmöglichkeiten potenzieller Käufer und der aktuellen Marktnachfrage ab.

Muss ich bereits alle Unterlagen vollständig besitzen?

Nein.

Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen vorhanden sind und was gegebenenfalls noch benötigt wird.

Dann müssen Sie nicht bereits heute entschieden haben, wann und zu welchem Preis Sie verkaufen oder vermieten möchten.

Ein erstes Gespräch dient dazu, Ihre Situation einzuordnen, Möglichkeiten zu besprechen und die nächsten sinnvollen Schritte festzulegen.

Lernen Sie uns unverbindlich kennen.

Rettig Immobilien GmbH

Immobilienkompetenz seit 1978

Schwetzingen · Mannheim · Oftersheim · Rhein-Neckar-Region