Großzügiges Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 57 m² zusätzlicher Nutzfläche, Garten,Terrasse, Balkon, Garage und Photovoltaikanlage.

Kaufpreis: 629.999 € | Garage: 10.000 € | !! Keine Käuferprovision !!

Viel Platz. Hochwertig modernisiert. Direkt einziehen.

Entdecken Sie ein großzügiges Reihenmittelhaus in 68804 Altlußheim, das mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2026 überzeugt.

Auf rund 166 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, erwarten Sie sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Hinzu kommen ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus.

Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Garten, Terrasse und Balkon sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen machen dieses Haus besonders interessant für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen und sich nicht erst mit einer umfassenden Renovierung beschäftigen möchten.

Und das Beste: Der Kauf erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei!

Die Immobilie auf einen Blick

• Objektart: Reihenmittelhaus

• Ort: 68804 Altlußheim

• Baujahr: 1979

• reine Wohnfläche: ca. 166 m² (EG+OG+DG)

• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 57,16 m² (UG)

• Grundstück: ca. 178 m²

• Zimmer: 6

• Badezimmer: 2

• Gäste-WC: 1

• Vollständig unterkellert

• Garten, Terrasse und Balkon

• Garage mit vorgelagertem Carport

• Photovoltaikanlage: 3,78 kWp

• Gaszentralheizung (2026 teilsaniert)

• Umfangreiche Modernisierung: 2026

• Kaufpreis Haus: 629.999 €

• Garage mit vorgelagertem Carport: 10.000 € 

• Käuferprovision: 0 €

Umfangreiche Modernisierung 2026 – Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung

Bei dieser Immobilie wurde besonderen Wert auf die Modernisierung wesentlicher Gebäudebereiche und die Gestaltung der Wohnräume gelegt.

Im Rahmen der 2026 durchgeführten Arbeiten wurden unter anderem die Elektroinstallation, Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Innenausstattung umfangreich modernisiert.

Glatt gespachtelte Wände und Decken in Q4-Qualität, neue Innentüren mit Zargen und Beschlägen sowie großformatig wirkende Schlossdielen in Liberty Oak schaffen ein einheitliches und modernes Wohnbild.

Auch die Bäder wurden aufwendig erneuert. Im Obergeschoss steht ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches Duschbad geschaffen.

Zu den weiteren Maßnahmen gehören die Dachdämmung, neue Dachflächenfenster sowie die Sanierung von Terrasse und Balkon.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss ergänzen elektrische Rollläden die Ausstattung.

Erdgeschoss – ein großzügiger Mittelpunkt für das tägliche Leben

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Flächen schaffen Raum für einen komfortablen Wohnbereich und einen einladenden Essplatz.

Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine separate Küche, die großzügige Diele und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Obergeschoss – vielseitig nutzbare Wohnräume

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zwei dieser Räume bieten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.

Das modernisierte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnkomfort mit eigenem Badezimmer

Das 2026 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein neu geschaffenes Duschbad.

Durch die räumliche Aufteilung eignet sich diese Ebene beispielsweise als großzügiger Schlafbereich mit Ankleide, als Gästeetage oder als ruhiger Homeoffice-Bereich.

Neue Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht. Die ausgeführte Dachdämmung und die modernisierten Oberflächen ergänzen das Wohnambiente.

Untergeschoss – 57 m² zusätzliche Nutzfläche

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche.

Ein großzügiger Hobbyraum mit Bar und direktem Zugang zum Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorrats- beziehungsweise Kellerraum, den Heizungsraum und weitere praktische Flächen.

Wichtig: Diese Flächen sind zusätzliche Nutzfläche und nicht Bestandteil der angegebenen 166 m² Wohnfläche.

Garten, Terrasse, Balkon und Photovoltaikanlage

Der Garten bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Die 2026 sanierte Terrasse ist unmittelbar vom Wohnbereich aus erreichbar. Der ebenfalls erneuerte Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage des Herstellers WIRSOL mit 3,78 kWp Nennleistung aus dem Jahr 2019.

Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Carport. Der Garagenkaufpreis beträgt zusätzlich 10.000 €.

Wohnen in Altlußheim – naturnah und gut angebunden

Altlußheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur.

Die Rheinauen, der Kriegbach sowie nahe gelegene Grün- und Waldflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem in Hockenheim, Neulußheim und Speyer zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine Anbindung an Schwetzingen, Mannheim, Heidelberg und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 121,8 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: D

• Wesentlicher Energieträger: Gas

• Heizungsart: Zentralheizung

• Baujahr Gebäude laut Immobilienangebot: 1979

Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist bei der Betrachtung des Modernisierungszustands gesondert zu berücksichtigen.

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Überzeugen Sie sich persönlich von den großzügigen Räumlichkeiten und der umfassenden Modernisierung dieses Reihenmittelhauses.

Alle Objektangaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben ist nicht erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.